Wir sanieren Hotelbäder zimmerweise, damit die übrigen Zimmer im Verkauf bleiben. Die Wandpaneele fertigen wir nach Maß, Duschtasse und Glas bauen wir ein. Sie legen den Umfang fest und bekommen einen Festpreis je Zimmer.
Vier Stellen, an denen ein Hotelbad im Betrieb Geld kostet oder Geld bringt. Links steht der Zustand, den die meisten Hotels kennen, rechts der Zustand nach der Sanierung. Was ein Zimmer bei Ihnen heute an Reinigung kostet, rechnen Sie selbst.
Ein Bad aus den Neunzigern zieht die Bewertung des ganzen Zimmers nach unten, egal wie gut der Rest ist.
Das Bad ist die eine Fläche im Zimmer, die jeder Gast anfasst. Ein neues Bad hebt die Kategorie, in der Sie das Zimmer anbieten, ohne dass Sie an Möbeln oder Grundriss etwas ändern.
Kalk sitzt in den Fliesenfugen, das Silikon wird dunkel. Jedes Zimmer kostet die Reinigungskraft eine Extrarunde.
Die Wandfläche läuft in einem Stück bis in die Duschtasse, an dieser Stelle gibt es keine Fuge mehr. Glas und Wand tragen Easyclean, für den Duschbereich reichen Abzieher und Tuch.
Eine gesprungene Fliese heißt: Handwerker suchen, den Ton nicht mehr bekommen, Zimmer sperren.
Wandpaneele liegen bei uns im Lager und passen in jedes Zimmer, das wir bei Ihnen gebaut haben. Auf die Paneele aus unserer Fertigung geben wir zehn Jahre Garantie.
Der hohe Wannenrand kostet Sie jede Anfrage von Gästen, die nicht mehr gut darübersteigen.
Der Einstieg ist bodengleich, auf Wunsch mit Klappsitz und Haltegriffen. Damit können Sie Zimmer als barrierearm anbieten, statt am Telefon abzusagen.
Zentrale und Fertigung liegen in Weilmünster in Hessen. Im Umkreis von rund 100 Kilometern sind wir unterwegs, von Bonn bis Fulda und von Siegen bis Darmstadt.
Die Fläche zeigt die Landkreise, deren Mitte höchstens 100 Kilometer von Weilmünster entfernt liegt. Die gestrichelte Linie ist genau dieser Umkreis.
Drei Umfänge, die aufeinander aufbauen. Jeder bekommt einen eigenen Festpreis je Zimmer. Sie können mit dem kleinsten anfangen und später aufstocken, ohne dass wir Gebautes wieder anfassen.
Für Hotels, deren Bäder im Kern in Ordnung sind und bei denen nur die Dusche das Problem ist.
Waschtisch, WC, Boden und alle übrigen Flächen
Der Umfang, den die meisten Betreiber wählen. Alles, was Wasser abbekommt, ist danach neu.
Enthält alles aus dem Duschbereich
Waschtisch, WC und die Leitungen, solange sie in Ordnung sind
Wenn Dusche, Wände, Boden, Waschtisch und WC neu werden sollen.
Enthält alles aus den beiden Stufen davor
Der Grundriss, solange Sie ihn nicht ändern wollen
Welche Stufe für Ihre Zimmer die richtige ist, sehen wir bei der Begehung. Steckt hinter einer Wand Feuchtigkeit, sagen wir es, bevor wir weiterbauen, und legen den Mehraufwand schriftlich vor. Das ist der eine Fall, in dem aus einem Zimmer mehr wird, als im Angebot stand.
Fläche, Duschtasse, Glas und Ausstattung stellen Sie für jede Zimmerkategorie einzeln zusammen. Das Standardzimmer darf anders aussehen als die Suite.
Farben, Designs und Muster im fugenlosen Wandsystem, von ruhigem Stein bis Marmor. Auf Wunsch drucken wir Ihr eigenes Motiv, etwa die Region oder ein Bild aus Ihrer Bildsprache.
Lagergrößen, flach und rutschhemmend. Für Nische, Dachschräge und Fenster im Duschbereich wählen wir die passende Größe.
Walk-in, Falttür, Pendeltür, Schiebetür oder feste Trennwand, je nachdem, wie viel Platz das Zimmer hergibt. Jede Scheibe mit Easyclean und Hebe-Senk-Scharnieren.
Standardzimmer, Suite und barrierearmes Zimmer bekommen jeweils ihre eigene Zusammenstellung. Sie müssen sich nicht auf eine für das ganze Hotel festlegen.
Wie viele dieser Zimmer Ihr Hotel braucht, steht in der Landesbauordnung Ihres Bundeslandes. Wir bauen sie nach den Maßen, die Ihr Planer vorgibt, und stimmen sie vorher mit ihm ab.
Je nach Bausituation bleibt eine niedrige Restschwelle stehen. Wo das so ist, sagen wir es beim Aufmaß und nicht erst bei der Abnahme. Ein Bad, das wir barrierefrei nennen, muss es auch sein.
Damit Sie nicht erst nach dem Ortstermin merken, dass wir der falsche Betrieb sind. Die rechte Spalte gilt genauso wie die linke. Trifft sie auf Sie zu, sagen wir das auch am Telefon.
Ein einzelnes Bad statt einer Etage?
Zur BadvollsanierungWas den Preis je Zimmer bewegt, warum der Rohbau stehen bleibt, wie ein späterer Schaden läuft und wer den Nachweis der Abdichtung hat.
Vier Größen entscheiden über den Preis je Zimmer: die Fläche der neuen Dusche, die Zahl der Wände, die neu werden, der Boden und die Frage, ob wir an die Leitungen müssen. Dazu kommt eine fünfte, die es nur im Hotel gibt, nämlich wie viele Ihrer Bäder denselben Zuschnitt haben. Je mehr Zimmer denselben Zuschnitt haben, desto weniger kostet das einzelne, weil Aufmaß, Zuschnitt und Einbau sich wiederholen.
Deshalb messen wir erst auf und legen danach einen Festpreis je Zimmer vor, statt am Telefon eine Zahl zu nennen, die später nicht hält. Jeder Bauabschnitt bekommt sein eigenes Angebot, damit Sie nach dem ersten entscheiden können, ob der zweite folgt.
Die meisten Hotelbäder müssen nicht entkernt werden. Neue Duschtasse und neue Wandflächen sitzen in aller Regel über der bestehenden Struktur, der Klickboden geht über den alten Belag. Das spart nicht nur den Abbruch, es hält auch Ihr Hotel sauber: Wo wenig gestemmt wird, steht kein Container voll Bauschutt vor dem Eingang, durch den Ihre Gäste gehen, und der Aufzug ist nicht den ganzen Tag belegt.
Was wirklich heraus muss, sehen wir bei der Begehung. Steckt hinter einer Wand Feuchtigkeit, sagen wir es, bevor wir weiterbauen. Über eine feuchte Wand baut man nichts, auch nicht in einem Hotel, in dem das Zimmer am Wochenende wieder verkauft werden soll.
Bei Fliesen ist ein Schaden ein kleines Projekt: den Ton nachkaufen, einen Handwerker finden, das Zimmer sperren. Bei den Wandpaneelen tauschen wir das betroffene Teil, ohne die Wand zu öffnen. Die Paneele liegen bei uns im Lager, und weil in Ihrem Hotel überall dieselben Maße verbaut sind, passt das Ersatzteil in jedes Zimmer.
Das ist der Grund, warum sich eine Serie auch dann rechnet, wenn ein einzelnes Bad im Angebot nicht billiger aussieht. Die Rechnung geht nicht am Tag der Abnahme auf, sondern bei der dritten beschädigten Fläche.
Hinter der sichtbaren Fläche liegt die Abdichtung, und das ist der Teil, über den später gestritten wird, wenn er nicht stimmt. Wir dichten nach DIN 18534 ab und halten fest, was in welchem Zimmer verbaut wurde.
Für Ihre Technik heißt das: Sie bekommen eine Unterlage, mit der sich ein Schaden auch Jahre später zuordnen lässt, ohne dass jemand die Wand öffnen muss. Bei einer Sanierung über viele Zimmer ist diese Unterlage genauso wichtig wie das Bad selbst, und sie bleibt bei Ihnen und nicht bei uns im Ordner.
Vermietung während der Arbeiten, Anfahrt der Monteure, unterschiedliche Zuschnitte, barrierearme Zimmer, Bauabschnitte, Ersatzteile und die Abstimmung mit Ihrer Technik.
Weitere Fragen beantworten wir am Telefon.
06472 831 0880Ja, das ist der Normalfall. Aus dem Verkauf gehen nur die Zimmer, an denen gerade gearbeitet wird, und wie viele das gleichzeitig sind, legen Sie fest. Kommt eine Gruppe oder wird eine Etage gebraucht, ziehen wir andere Zimmer vor und kommen später zurück.
Ein Fachberater kommt ins Hotel, geht durch die Zimmerkategorien, misst auf und prüft Untergrund und Leitungen. Danach wissen Sie, welche Bäder sich zusammenfassen lassen und was ein Zimmer kostet.
Die Begehung kostet nichts und verpflichtet zu nichts. Zentrale ist Weilmünster.